Ranchi: रांची शहरी क्षेत्र में एक अगस्त से जमीन और फ्लैट खरीदना महंगा हो जायेगा. रांची नगर निगम क्षेत्र के 53 वार्ड, बुंडू नगर पंचायत समेत रातू, कांके, नामकुम, ओरमांझी और नगड़ी के कुछ गांव जो सेंसस टाउन में आते हैं, वहां जमीन और फ्लैट के सरकारी मूल्यांकन में न्यूनतम 8-10 प्रतिशत की वृद्धि होने की संभावना है. यह अधिकतम 14 प्रतिशत तक जा सकती है.
जमीन और फ्लैट के सरकारी मूल्यांकन में वृद्धि होने से जमीन और फ्लैट का निबंधन कराने वालों को नये मूल्यांकन के आधार पर स्टांप और कोर्ट फीस देनी होगी. जिला निबंधन कार्यालय ने सरकारी मूल्यांकन तय करने की प्रक्रिया शुरू कर दी है. इसके बाद रिपोर्ट डीसी सह रजिस्ट्रार को भेजी जायेगी, जिसके बाद एक अगस्त से इसे लागू कर दिया जायेगा. अगले 22 दिनों में सभी क्षेत्रों की नयी मूल्यांकन रिपोर्ट डीसी सह रजिस्ट्रार को भेज दी जायेगी. वहां से मंजूरी मिलने के बाद एक अगस्त से नई दर लागू हो जाएगी.
बता दें कि शहरी और ग्रामीण इलाकों में हर दो साल में सरकारी मूल्यांकन बढ़ता है, ताकि जमीन और फ्लैट की कीमत बाजार मूल्य के आसपास लाई जा सके. रांची के शहरी इलाके में एक अगस्त 2023 को नया मूल्यांकन लागू किया गया. फिलहाल इसी मूल्यांकन के आधार पर जमीन और फ्लैट की रजिस्ट्री हो रही है. यह 31 जुलाई तक चलेगी. एक अगस्त से नई दर पर रजिस्ट्री होगी. अगर किसी प्रॉपर्टी की कीमत 45 लाख या उससे ज्यादा हो जाती है तो एक फीसदी टीडीएस देना अनिवार्य हो जाएगा. मसलन, अगर कोई फ्लैट अभी 40 लाख में मिल रहा है तो मूल्यांकन बढ़ने के बाद वही प्रॉपर्टी 45 लाख की हो जाएगी और न्यूनतम 45 हजार रुपये टीडीएस देना होगा. इसका असर खरीदारों के कुल बजट पर पड़ेगा. अगले 22 दिनों में सभी क्षेत्रों की नई मूल्यांकन रिपोर्ट डीसी सह रजिस्ट्रार को भेज दी जाएगी, वहां से मंजूरी मिलने के बाद एक अगस्त से नई दर लागू हो जाएगी. 31 जुलाई तक पुराने मूल्यांकन पर ही रजिस्ट्री होगी.
